Les travaux de Gros-Œuvre constituent la première étape essentielle de toute construction. Ils regroupent l’ensemble des opérations qui assurent la stabilité, la solidité et l’étanchéité de la structure : fouilles, fondations, soubassements, murs porteurs, planchers, poteaux, poutres, dalles, charpente et couverture.

Dans le secteur du BTP, le Gros-Œuvre représente souvent 40 à 50% du coût total d’un chantier. C’est le socle sur lequel repose l’édifice, d’où l’importance de la précision des études préalables (étude de sol, étude structurelle) et de la maîtrise technique. Un défaut dans le Gros-Œuvre peut générer des surcoûts et des retards majeurs, voire compromettre la sécurité du bâtiment.

Comment différencier travaux Gros-Œuvre et travaux TCE ?

Le terme TCE (Tout Corps d’État) englobe la totalité des prestations réalisées sur un chantier, du Gros-Œuvre au second œuvre en passant par les finitions.

Contrairement au Gros-Œuvre, le second œuvre (électricité, plomberie, chauffage, cloisons, enduits, revêtements de sols et murs, menuiseries intérieures…) ne participe pas à la structure porteuse mais assure le confort et la fonctionnalité du bâtiment.

En pratique, les entreprises se spécialisent souvent : on distingue les entreprises « GO » pour les travaux de structure et les entreprises « TCE » qui prennent en charge l’intégralité du projet.

Les marchés publics ou privés peuvent être passés en lots séparés (lot GO, lot second œuvre) ou en marché global TCE. Le choix entre ces formules dépend de la taille du projet, de la complexité technique et des exigences du maître d’ouvrage.

Quel est le rôle du conducteur de travaux dans le Gros-Œuvre ?

Le conducteur de travaux est le chef d’orchestre opérationnel du chantier. Pour les travaux de Gros-Œuvre, il doit :

• Piloter l’exécution des ouvrages en respectant le planning prévisionnel validé en phase d’études.

• Coordonner les équipes internes et les sous-traitants (bétonnières, ferrailleurs, étancheurs), veiller à la disponibilité des matériaux et des engins.

• Assurer le suivi qualité, hygiène, sécurité et environnement (QHSE) : contrôles des coffrages, des armatures, du béton coulé, des ancrages, des dimensions selon plans.

• Gérer les imprévus techniques ou climatiques et proposer des solutions correctives.

• Communiquer avec le maître d’ouvrage, le bureau de contrôle, le bureau d’études et le coordinateur SPS.

Son expertise permet de prévenir les aléas, optimiser le rendement des équipes et garantir la conformité des ouvrages.

Comment fonctionne la révision des prix sur un marché de Gros-Œuvre ?

Dans un contexte d’inflation des coûts des matériaux (acier, granulats, bois) et de la main-d’œuvre, la clause de révision des prix est indispensable. Elle permet d’ajuster automatiquement les montants facturés en fonction de l’évolution d’indices de référence publiés par l’INSEE, tels que l’ICC (Indice du Coût de la Construction) ou des indices spécifiques au gros œuvre. La formule de révision, inscrite dans le cahier des charges, précise :

• La périodicité de calcul (mensuelle, trimestrielle).

• La pondération entre les composantes « matériaux » et « main-d’œuvre ».

• Le ou les indices de base et report (indice de départ XI, indice courant IC).

Ce mécanisme protège l’entrepreneur contre l’érosion de ses marges et sécurise le maître d’ouvrage en limitant les contestations. Sans clause de révision robuste, un fort dérèglement des prix peut conduire à des revendications financières, des retards dans l’exécution et des litiges coûteux.

Comment Faktus soutient-il les TPE et PME du BTP dans leurs travaux Gros-Œuvre ?

Pour accompagner les entreprises de Gros-Œuvre et de second œuvre dans leurs besoins de trésorerie et de financement, Faktus propose une solution intégrée :

• Affacturage : avance rapide de trésorerie sur factures ;

• Caution de Retenue de Garantie (RG) : pour encaisser 100% du chantier ;

• Avance Matériel : financement dédié à l’achat ou à la location d’engins et d’équipements BTP ;

• IBAN dédié et des cartes de paiement pour vous et vos équipes.

Cette combinaison de services financiers et bancaires permet aux TPE et PME du BTP de se concentrer sur leur cœur de métier — l’exécution des travaux — tout en sécurisant leur trésorerie, maîtrisant leurs engagements contractuels et préservant leur croissance.

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